Уважаемые Коллеги и Партнеры!

В условиях растущей стоимости строительных работ и ужесточения требований к безопасности, профессиональное обследование зданий перед реконструкцией становится критически важным элементом управления проектами. Федерация судебных экспертов предлагает комплексный подход к технической Due Diligence объектов недвижимости.

💼 БИЗНЕС-ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ Снижение финансовых рисков — точная оценка объема и стоимости работ
✅ Оптимизация бюджета реконструкции — исключение непредвиденных расходов
✅ Юридическая защита интересов — экспертные заключения для судебных споров
✅ Повышение инвестиционной привлекательности — документальное подтверждение состояния объекта
✅ Соблюдение сроков проекта — точное планирование этапов реконструкции

📊 СТОИМОСТЬ И СРОКИ

💰 ФИНАНСОВАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

На основе анализа 150+ проектов мы выявили:

• Средняя экономия на реконструкции: 23%

• Сокращение сроков проекта: 17%

• Снижение рисков непредвиденных расходов: 89%

🎯 БИЗНЕС-КЕЙСЫ

🏢 КЕЙС 1: РЕКОНСТРУКЦИЯ ОФИСНОГО ЦЕНТРА КЛАССА B+

Клиент: Частный инвестор
Задача: Оценка возможности перевода в класс А
Решение: Комплексное обследование конструкций и инженерных систем
Результат: 📈 ROI 215% — выявлена возможность использования существующих конструкций с минимальным усилением

🏭 КЕЙС 2: МОДЕРНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПЛОЩАДКИ

Клиент: Промышленный холдинг
Задача: Подготовка к установке нового оборудования
Решение: Обследование несущих конструкций и фундаментов
Результат: 💡 Экономия 15 млн руб. — разработано решение без замены перекрытий

🏗️ КЕЙС 3: СТРОИТЕЛЬНЫЙ АРБИТРАЖ

Клиент: Девелоперская компания
Задача: Доказательство несоответствия работ проектной документации
Решение: Судебная строительно-техническая экспертиза
Результат: ⚖️ Взыскание 32 млн руб. — заключение принято арбитражным судом

🏘️ КЕЙС 4: TRANSACTION SUPPORT

Клиент: Инвестиционный фонд
Задача: Due Diligence перед приобретением торгового центра
Решение: Комплексное техническое обследование
Результат: 📊 Корректировка цены на 18% — выявлены скрытые дефекты

🌉 КЕЙС 5: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОМЗОНЫ

Клиент: Городская администрация
Задача: Оценка возможности реконструкции исторических зданий
Решение: Обследование с учетом требований к памятникам архитектуры
Результат: 🏛️ Сохранено 65% конструкций — утвержден проект редевелопмента

🔧 МЕТОДОЛОГИЯ РАБОТ

📋 ЭТАП 1: PRE-DUE DILIGENCE

• Анализ технической документации

• Предварительная оценка рисков

• Формирование программы работ

🔍 ЭТАП 2: ПОЛЕВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

• Визуальный осмотр конструкций

• Инструментальный контроль параметров

• Отбор образцов для лабораторных испытаний

📊 ЭТАП 3: КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА

• Статистический анализ данных

• Поверочные расчеты несущей способности

• Формирование финансовой модели

💼 ЭТАП 4: БИЗНЕС-РЕКОМЕНДАЦИИ

• Оценка стоимости реконструкции

• График выполнения работ

• Расчет ROI проекта

📈 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

95%    Точность оценки стоимости реконструкции
89%    Эффективность выявления скрытых дефектов
100%   Соответствие международным стандартам Due Diligence
45%    Среднее сокращение непредвиденных расходов

🎯 ЧТО МЫ ОЦЕНИВАЕМ

🏗️ КОНСТРУКТИВНЫЕ РИСКИ

• Состояние несущих конструкций

• Фундаменты и основания

• Каркас здания

• Междуэтажные перекрытия

💸 ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ

• Стоимость восстановительных работ

• Сроки выполнения реконструкции

• Возможные простои объекта

• Дополнительные затраты

⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ РИСКИ

• Соответствие действующим нормативам

• Наличие неразрешенных перепланировок

• Состояние общего имущества МКД

• Выполнение лицензионных требований

💼 ФОРМАТЫ ОТЧЕТНОСТИ

📑 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

• Детальный отчет о состоянии объекта

• Финансовая модель реконструкции

• Оценка инвестиционной привлекательности

⚖️ ДЛЯ СУДЕБНЫХ ОРГАНОВ

• Заключение специалиста

• Расчет ущерба и стоимости работ

• Обоснование выводов

🏢 ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

• План текущего и капитального ремонта

• Приоритетность выполнения работ

• Сметная документация

🏆 НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

• Due Diligence объектов недвижимости

• Transaction Support при сделках M&A

• Судебная экспертиза в строительных спорах

• Технический аудит строительных проектов

• Консалтинг по управлению рисками

🚀 НАЧНИТЕ ПРОЕКТ С МИНИМИЗАЦИЕЙ РИСКОВ!

Закажите бесплатную консультацию нашего эксперта и получите предварительную оценку рисков вашего проекта.