Что делать, если ваш проект «завернули» на стадии экспертизы?
АНО «Центр строительных экспертиз» | https://strexp.ru

❗ Строительство под запретом — проект не прошёл госэкспертизу

Ситуация типична: вы заключили договор с проектной организацией, получили на руки проект, подали его в госэкспертизу, и… ❌ отказ.
Причины — грубейшие нарушения, несоответствие СП, СНиП, ГОСТ, отсутствие разделов, неправильные расчёты.

📉 Это означает приостановку строительства, срыв сроков, потерю арендаторов, техники, кредита и — самое обидное — ваши деньги уже потрачены на неработающий проект.

⚖ Что делать?

✅ Проводить внесудебную или судебную экспертизу проектной документации, чтобы:
— Подтвердить технические нарушения,
— Зафиксировать ущерб,
— Взыскать стоимость исправления и убытки с проектной организации.

🛠 Пошаговая процедура экспертизы некачественного проекта

1. 📁 Первичный сбор документации

Вы предоставляете нам:

• Проектную документацию (разделы АР, КР, ЭО, ОВ, ПЗ и пр.)

• Заключение госэкспертизы (с перечнем замечаний)

• Договор с проектной организацией

• Переписку, акты, счета, приёмо-сдаточные документы

2. 🔍 Предварительный технический анализ

Наши специалисты изучают проект и замечания из заключения госэкспертизы. Мы:

• Сравниваем проектные решения с актуальными нормативами:
  ✔ СП 118.13330.2012 (Общественные здания)
  ✔ СП 60.13330.2020 (Вентиляция и кондиционирование)
  ✔ СП 5.13130.2009 (Противопожарные требования)
  ✔ ГОСТ 21.1101-2013 (Состав проекта)
  ✔ СП 48.13330.2019 (Организация строительства)
  ✔ СанПиН 1.2.3685-21 (Условия труда)
  ✔ ФЗ-384 «Техрегламент безопасности зданий и сооружений»

• Устанавливаем характер ошибок:
  ❌ инженерные просчёты
  ❌ системные отступления от норм
  ❌ отсутствие обязательных расчётов
  ❌ нарушение пожарных, санитарных и эксплуатационных требований

3. 📄 Составление экспертного заключения

Результат — официальное заключение, в котором указано:

• Какие разделы проекта содержат ошибки

• Какие нормы нарушены

• Почему госэкспертиза справедливо отказала в согласовании

• Почему объект не может быть построен и/или введён в эксплуатацию

☑ Заключение может быть подано:
— в арбитражный суд,
— к адвокату для подготовки иска,
— к проектировщикам — для претензионной работы.

4. ⚖ Судебная процедура (по желанию клиента)

Если досудебное урегулирование не дало результата — мы:

• Помогаем сформулировать исковые требования

• Участвуем в судебном процессе как независимые судебные эксперты

• Готовим экспертное заключение по постановлению суда

• Подтверждаем стоимость исправления ошибок и понесённые убытки

📌 Все расходы на экспертизу подлежат возмещению с ответчика как судебные издержки!

💼 Пример из практики

Проект завода металлоконструкций (8000 м²)
❌ Госэкспертиза отказала: не проработана система вентиляции, отсутствует расчёт нагрузок на фундамент, нарушены требования СП 20.13330.2016 и СП 60.13330.2020.

📄 По нашей экспертизе суд взыскал:
✔ Стоимость переделки проекта — 1,3 млн ₽
✔ Упущенную выгоду из-за срыва сроков аренды — 2,1 млн ₽
✔ Стоимость самой экспертизы — 75 000 ₽

📞 Как заказать экспертизу проекта?

Свяжитесь с нами:

✅ АНО «Центр строительных экспертиз»
🌐 https://strexp.ru
📍 Работаем по всей России
📆 Срок экспертизы — от 5 рабочих дней
💰 Стоимость — от 20 000 ₽

🔔 Важно: чем раньше вы закажете техническую экспертизу, тем выше шансы на возврат денег от недобросовестных проектировщиков. Не соглашайтесь на «косметическую доработку» — если основа проекта с ошибками, строить по нему НЕЛЬЗЯ.

Экспертиза проекта — это не формальность. Это ваша страховка от потерь.
Действуйте сейчас — и стройте только на твёрдом основании.