При возникновении споров о границах и площади земельного участка назначается землеустроительная экспертиза. Это сложный процесс, требующий профессионального подхода и строгого соблюдения нормативных актов.

📌 Федерация судебных экспертов проводит независимые исследования, предоставляя юридически значимые заключения, которые используются в суде и при досудебном урегулировании споров.

➖➖➖

📜 Основания для назначения экспертизы

Экспертиза проводится по запросу суда, государственных органов или заинтересованных лиц. Основаниями для проведения экспертизы являются:

✅ Определение реальных границ земельного участка в сравнении с кадастровыми данными.
✅ Проверка наличия оснований для раздела участка между совладельцами.
✅ Выявление ошибок в кадастровом учете и их исправление.
✅ Оценка соответствия планируемого строительства установленным границам.
✅ Проверка соответствия границ и расположения объектов нормам законодательства.

📍 Установление границ земельного участка позволяет избежать признания построек самовольными и защитить права собственников.

➖➖➖

🛠 Методы и инструменты определения площади

С 2018 года межевание стало обязательной процедурой 📏. Для определения границ используются различные методы:

🔹 Механический метод — измерение площадей на плане с помощью планиметра. Возможны погрешности.
🔹 Графический метод — разбивка участка на геометрические фигуры и расчет их площадей. Применяется при наличии полевых измерений.
🔹 Аналитический метод — применение геодезических инструментов с расчетами по формулам тригонометрии и геометрии.

☑ В зависимости от ситуации эксперты выбирают наиболее точный метод или их комбинацию.

➖➖➖

🔍 Этапы проведения землеустроительной экспертизы

Экспертиза проводится в три этапа:

1️⃣ Подготовительный — заключение договора, согласование сроков и стоимости работ.
2️⃣ Полевой — обследование участка на местности, фиксация границ и координат.
3️⃣ Камеральный — анализ данных, составление заключения, передача результатов заказчику.

📄 В результате экспертизы формируется межевой план, включающий описание участка, графическую часть и приложения с необходимыми документами.

➖➖➖

📑 Необходимые документы для проведения экспертизы

Перед заключением договора необходимо предоставить:

📌 Кадастровый номер участка.
📌 Выписку из ЕГРН о правах собственности.
📌 Договор купли-продажи, дарения, приватизации (если есть).
📌 Технический паспорт и план участка.

Если экспертиза проводится для раздела участка, требуются данные о расположении инженерных коммуникаций.

➖➖➖

📢 Содержание экспертного заключения

Заключение включает:

✔ Подробное описание границ участка и их соответствие кадастровым данным.
✔ Географические координаты поворотных точек.
✔ Оценка занятости участка строениями.
✔ Возможность строительства или ограничения, связанные с законодательством.

📌 Выводы эксперта имеют юридическую силу и используются в судебных разбирательствах. В случае спора суд может назначить повторную экспертизу, но требования к экспертам крайне строгие.

➖➖➖

📞 Заказать землеустроительную экспертизу

Если вам требуется точное определение границ земельного участка, обращайтесь в Федерацию судебных экспертов. Наши специалисты обладают необходимой квалификацией, опытом и используют современное оборудование для точных измерений.

💰 Стоимость услуг – от 20 000 рублей.
📌 Экспертиза проводится для всех регионов России.

📲 Обращайтесь за консультацией – мы поможем вам защитить ваши права