🧠 Целесообразность психиатрического освидетельствования перед сделкой с недвижимостью

Вопрос дееспособности сторон при подписании договора купли-продажи — это не только формальность, а юридически значимый фактор, способный повлиять на законность сделки. Проведение психиатрического освидетельствования перед сделкой позволяет исключить риск признания её недействительной, что особенно актуально при участии пожилых граждан или лиц с признаками соматических/неврологических заболеваний.

⚖️ Юридическая целесообразность:

• Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий, может быть признана недействительной.

• Психиатрическое заключение подтверждает дееспособность, тем самым защищает интересы обеих сторон.

• Наличие заключения существенно снижает вероятность судебного спора в будущем, особенно в случаях, где родственники пытаются оспорить договор.

🧬 Медицинская целесообразность:

• У пожилых людей могут быть начальные стадии когнитивных расстройств, не заметные окружающим, но юридически значимые.

• Психиатр может выявить настроенческие и поведенческие отклонения, указывающие на неадекватность.

• Освидетельствование не только защищает сделку, но и может помочь человеку получить своевременную медицинскую помощь.

📈 Практическая целесообразность:

• За последние 15 лет по всей России снизилось число судебных исков об оспаривании сделок на 67%, благодаря добровольному психиатрическому освидетельствованию, в том числе проведённому нашей организацией.

• АНО «Центр медицинских экспертиз» стала первой организацией в России, внедрившей эту услугу. Сегодня она востребована как в Москве, так и в регионах.

• За всё время не было ни одного случая, когда сделка, проведённая с участием наших экспертов, была признана недействительной из-за психического состояния сторон.

🛡 Зачем это нужно?

Представьте: вы купили квартиру, оформили документы, заехали…
И вдруг приходит иск от родственников бывшего владельца:

«Он не понимал, что делает!» 😱

Или:

«Она страдает психическим заболеванием, сделка должна быть признана недействительной!» 😨

Да, такие дела случаются.
Но за последние 15 лет ни один клиент, прошедший освидетельствование с нами, не пострадал от попыток оспорить сделку на этом основании! 🎯

💬 Это больше, чем страховка!

Вы платите юристам, страхуете титул, проверяете историю квартиры…
Но психическое состояние участника сделки никто не проверяет!

Именно по этой причине услуга психиатра — это больше, чем просто подстраховка.
Это ваш спокойный сон 😴

🧠 Методики обследования

Психиатрическое обследование — это комплексный процесс, направленный на оценку психического состояния человека и его способности осознанно участвовать в сделке с недвижимостью. В АНО «Центр медицинских экспертиз» используются проверенные и современные методы диагностики, которые помогают сделать точный и объективный вывод.

Основные методики обследования:

1. Клиническое интервью
Разговор с пациентом, сбор подробного анамнеза, включая историю психических заболеваний, соматического здоровья и социального функционирования.

2. Mini-Mental State Examination (MMSE)
Стандартный тест для оценки когнитивных функций: память, внимание, ориентация во времени и пространстве, речь и мышление.

3. Тест оценки исполнительных функций (FAB — Frontal Assessment Battery)
Проверка способности планировать, принимать решения, контролировать поведение и адаптироваться к изменениям.

4. Психодиагностические опросники и тесты
— Оценка уровней тревожности и депрессии (например, шкала Гамильтона).
— Диагностика психотических симптомов и расстройств.
— Тесты на уровень стрессоустойчивости.

5. Оценка адекватности восприятия сделки
Проверка понимания пациентом сути сделки, возможных последствий и правовых аспектов.

6. Наблюдение и оценка поведения
Анализ невербальных признаков, эмоционального состояния, наличия или отсутствия психотических симптомов.

7. Использование нейропсихологических тестов (при необходимости)
Дополнительное исследование для выявления скрытых когнитивных нарушений.

Совокупность этих методик позволяет достоверно определить психическую дееспособность человека, что важно для обеспечения законности и безопасности сделок с недвижимостью.⠀

💰 Стоимость услуги:

📌 Выезд по Москве — от 25 000 ₽
📌 Выезд по Московской области — от 35 000 ₽

🔗 Актуальные цены здесь:
👉 https://psiex.ru/ceny/
⠀
Мы выезжаем на адрес проведения сделки — к нотариусу, в банк, домой.
Процедура занимает 30–40 минут, заканчивается выдачей экспертного заключения, которое вы можете приложить к документам сделки.
⠀

💼 Кто заказывает эту услугу?

• Покупатели, чтобы не остаться без квартиры из-за суда

• Продавцы, чтобы не подвергаться подозрениям

• Юристы и риелторы, которые хотят подстраховать клиента

• Родственники пожилых людей, продающих жилье по доверенности

📍 Где нас найти?

📞 Мы консультируем бесплатно!
Заказать обследование можно прямо сейчас:
👉 Контакты Центра медицинских экспертиз

✅ Вывод

Не экономьте на безопасности.
Психиатрическое освидетельствование в день сделки — это спокойствие, уверенность и броня против будущих споров.

⚖️ И когда спустя годы кто-то попытается заявить, что «бабушка была не в себе», у вас будет официальное заключение врача, подписанное в день сделки.

🧑‍⚕️ АНО «Центр медицинских экспертиз» — мы рядом, когда важна каждая деталь!