
Когда речь идёт о признании объекта недвижимостью, экспертиза на предмет капитальности здания становится ключевым этапом. Иногда сооружение может казаться недвижимым, но на самом деле не соответствовать требованиям для получения такого статуса. Чтобы подтвердить статус капитального объекта в суде, владельцы часто обращаются к экспертам, и мы, АНО «Центр строительных экспертиз», готовы предоставить вам качественную и надёжную экспертизу капитальности. Если по каким-то причинам экспертиза будет признана недостоверной, мы гарантируем возврат денег. Ваши интересы — наша главная цель!
Что такое капитальность и каковы критерии?
Капитальность здания включает в себя два важных параметра — долговечность и огнестойкость. Оба этих фактора напрямую зависят от качества используемых строительных материалов.
- Огнестойкость: все строительные материалы делятся на сгораемые, трудносгораемые и несгораемые. Чтобы повысить огнестойкость объекта, при строительстве используются материалы, устойчивые к распространению огня. Важно, чтобы конструкция здания предотвращала дальнейшее горение даже легковоспламеняющихся веществ.
- Долговечность: она определяется прочностью и устойчивостью материалов к воздействию внешних факторов. Чтобы здание прослужило долгие годы, строительные материалы должны быть морозостойкими, устойчивыми к образованию ржавчины и развитию грибка, а также выдерживать перепады температур и сильные осадки.
Однако точных и универсальных критериев капитализации не существует. Каждый случай индивидуален, и эксперты ориентируются на несколько факторов, чтобы принять решение:
- Наличие инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электричество);
- Прочность фундамента и его связь с грунтом;
- Система противопожарной защиты;
- Общая площадь и соблюдение градостроительных норм;
- Разрешения от соответствующих органов.
Какое сооружение может считаться капитальным?
Чтобы быть признанным капитальным, объект должен иметь несколько ключевых характеристик:
- Неразрывная связь с грунтом через фундамент.
- При попытке перемещения теряет свои функции и характеристики.
- Построено на участке, предназначенном для таких объектов.
- Соответствует градостроительным нормам и законам.
- Имеет все необходимые разрешения от профильных органов.
Зачем нужна экспертиза капитальности?
Процесс определения капитальности здания необходим для подтверждения его статуса недвижимости, что имеет юридические и финансовые последствия. Капитальные здания подлежат налогообложению, и для них действует особое законодательство. Если вы хотите сократить расходы, провести реконструкцию или зарегистрировать право собственности на ваше сооружение, экспертиза капитальности — обязательный шаг.
Кроме того, если вы построили объект на собственном участке и планируете его продать, важно подтвердить, что это капитальное строение. В противном случае ваше сооружение не будет считаться недвижимым имуществом.
Почему стоит выбрать нас?
АНО «Центр строительных экспертиз» — ваш надежный партнер в вопросах капитальности зданий. Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, учитывая все особенности вашего объекта. Наши эксперты не только проводят точные исследования, но и гарантируют качество работы.
Больше информации о наших услугах и контактные данные вы найдете на нашем официальном сайте: https://strexp.ru/.
Мы всегда готовы помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с капитальностью объектов, и предоставить отчет, который станет весомым доказательством в суде!
Бесплатная консультация экспертов
Доброго времени суток! Приобрела телефон aifon5s через месяц пользования аппарат сломался(появились чёрные полосы на экране…
Добрый день.Ситуация следующая. Купили телефон стоимостью 30000. Обнаружили недостаток (в режиме видеозаписи видео подвисает (тормозит).…
Здравствуйте. Купила сегодня телефон "Нокиа С300". Так как на экране царапина, то продавец снизил цену…
Задавайте любые вопросы