
Как часто возникает необходимость в проверке объемов и стоимости строительных и ремонтных работ? Действительно, этот вопрос встает в суде или при решении частных споров, связанных с подрядными работами. Экспертиза этих показателей – один из важнейших элементов строительно-технической экспертизы. Именно поэтому качественная и профессиональная экспертиза так важна для успешного разрешения спора. Важно отметить, что именно оценка объема и стоимости выполненных работ является основой для выработки справедливого решения.
Определение объемов выполненных работ
Когда в процессе судебного разбирательства возникает необходимость установить фактические объемы выполненных строительных или ремонтных работ, эксперты сталкиваются с необходимостью точно и корректно выбрать методику расчета. Мы, в АНО «Центр строительных экспертиз», применяем несколько основных методов, которые позволяют нам гарантировать точность и обоснованность в расчетах:
- Прямые и опосредованные контрольные обмеры
Этот метод позволяет с высокой точностью определить факты и объемы выполнения строительных или ремонтных работ, которые не скрыты. Для этого требуется специализированное измерительное оборудование и опытный инженерный персонал, который может провести все необходимые замеры и оценить результаты. - Расчет объемов на основе проектной и исполнительной документации
Когда у нас есть доступ к проектной и исполнительной документации, объемы выполненных работ определяются на основании тех актов, которые подтверждают их выполнение. Важно, чтобы эти документы были подписаны всеми сторонами. Если же документация вызывает сомнения, эксперты проводят вскрытие конструкций, чтобы на месте проверить и подтвердить выполнение работ. - Расчет объемов при отсутствии документации
Когда проектная и исполнительная документация отсутствуют, задача эксперта усложняется. В этом случае приходится использовать контрольные обмеры и, в случае необходимости, вскрытия конструкций, чтобы установить состав выполненных работ и объем скрытых элементов. Этот метод требует высокого профессионализма, потому что задача заключается не только в расчете видимых объемов, но и в установлении минимально необходимых работ.
Определение стоимости выполненных работ
Одним из наиболее важных этапов экспертизы является расчет стоимости выполненных работ, так как именно это является основным предметом споров в рамках договоров строительного подряда. Мы используем различные подходы в зависимости от того, какие данные предоставляются и какие условия были закреплены в договоре:
- Стоимость работ в договоре подряда явно прописана
Когда в договоре четко определена стоимость работ, эксперт применяет установленную методику расчета. В этом случае задача эксперта – точно определить объем работ и рассчитать их стоимость, основываясь на договорных условиях. Эксперт не может отклоняться от утвержденного порядка ценообразования, даже если есть подозрения на заниженную или завышенную цену. - Стоимость работ в договоре указана одной цифрой, но механизм ценообразования отсутствует
В этом случае мы используем расчеты на основе сметных расценок (например, ФЕР-2001). Важно правильно определить договорной коэффициент и пересчитать стоимость работ, исходя из рыночных цен на момент выполнения работ. - Отсутствие определения стоимости в договоре и отсутствии механизма ценообразования
Если стоимость не была предусмотрена в договоре, мы используем методику, основанную на среднерыночных ценах в регионе строительства. Мы изучаем коммерческие предложения от компаний, работающих на строительном рынке, и, если работы уникальны, ориентируемся на сметно-нормативную базу.
Почему стоит обратиться к нам?
В АНО «Центр строительных экспертиз» мы гарантируем точность, объективность и максимальную прозрачность в оценке объемов и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ. Мы всегда подходим к каждому делу индивидуально, применяя наиболее подходящие методы и опираясь на реальные данные.
Наши эксперты имеют богатый опыт в строительной отрасли и готовы предоставить вам надежную оценку в самых сложных ситуациях. Если вам нужна помощь, посетите наш сайт https://strexp.ru/ и получите консультацию!
Не упустите шанс получить объективную экспертизу, которая поможет вам добиться справедливого решения в любом строительном споре!
Бесплатная консультация экспертов
Доброго времени суток! Приобрела телефон aifon5s через месяц пользования аппарат сломался(появились чёрные полосы на экране…
Добрый день.Ситуация следующая. Купили телефон стоимостью 30000. Обнаружили недостаток (в режиме видеозаписи видео подвисает (тормозит).…
Здравствуйте. Купила сегодня телефон "Нокиа С300". Так как на экране царапина, то продавец снизил цену…
Задавайте любые вопросы