Оценка недвижимости 🏡

Оценка недвижимости 🏡

Недвижимое имущество 🏡 – это земельные участки, недра, замкнутые водные объекты и прочие объекты материального мира, связанные с землей. К недвижимости также относятся воздушные и морские суда, космические объекты.

Оценка недвижимости (т.е. определение ее денежной стоимости) имеет большое практическое значение и чаще всего применяется в отношении земли и архитектурных сооружений (зданий, квартир, имущественных комплексов).


Для чего нужна оценка недвижимости? 🤔

К стоимости недвижимого имущества привязан целый ряд юридически значимых действий, в частности:

  • Аренда государственного или коммунального имущества 🏢
  • Купля-продажа недвижимости 🏠
  • Получение недвижимости в наследство 👪
  • Передача имущества под залог, обеспечение долговых обязательств 💵
  • Страхование имущества 🛡️
  • Передача имущества в уставный фонд компании 📈
  • Определение базы налогообложения 📊
  • Заключение гражданско-правовых соглашений 📜
  • Оценка причиненного имуществу ущерба 💥
  • Бухгалтерский учет недвижимого имущества 📚

Способы оценки недвижимости 📏

От стоимости имущества зависит размер обязательных платежей: налогов, сборов и т.д., которые должен платить каждый собственник. А потому для их правильного расчета не обойтись без оценки.

При оценке недвижимости применяются три подхода:

  1. Сравнительный 🏘️ – когда стоимость объекта определяется по аналогии с объектом той же природы, географического расположения и качества. Этот способ применяется в первую очередь к типовым объектам: квартирам, стандартным участкам и домам.
  2. Доходный 💰 – основан на расчете прибыли, которую недвижимость может принести владельцу. Этот подход выбирается для расчета упущенной выгоды, оценки инвестиционных проектов и выработки бизнес-стратегий.
  3. Затратный 🛠️ – учитывает стоимость создания (строительства) объекта недвижимости с прибавлением стоимости земельного участка под ним. Используется для расчета размера ущерба, причиненного имуществу, стоимости произведенных улучшений.

Кто занимается оценкой недвижимости? 🧑‍🔬

Может показаться, что с использованием сравнительного или затратного подхода стоимость недвижимости может рассчитать каждый. Однако такая оценка не будет иметь официальной силы. Поэтому оценку должен проводить только независимый и аттестованный специалист, который составит заключение, способное повлечь нужные правовые последствия.


Обратитесь к нам за консультацией по оценке недвижимости! Мы предоставим вам квалифицированную помощь и надежные результаты. 🌟

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза телефон aifon5s у которого на экране появились черные полосы
Светлана - 1 месяц назад

Доброго времени суток! Приобрела телефон aifon5s через месяц пользования аппарат сломался(появились чёрные полосы на экране…

Сколько будет стоить экспертиза телефона? Москва
Георгий - 1 месяц назад

Добрый день.Ситуация следующая. Купили телефон стоимостью 30000. Обнаружили недостаток (в режиме видеозаписи видео подвисает (тормозит).…

Экспертиза телефона «Нокиа» С300
Ирина - 1 месяц назад

Здравствуйте. Купила сегодня телефон "Нокиа С300". Так как на экране царапина, то продавец снизил цену…

Задавайте любые вопросы

17+8=