
Кадастровая стоимость — это официальная оценка недвижимости, проведенная государственными органами. Она служит основой для расчета налогов и сборов, а также используется при сделках с недвижимостью. Однако, кадастровая стоимость может быть оспорена по ряду причин. 🤔
Во-первых, государственная оценка недвижимости может быть необъективной и не отражать реальную рыночную стоимость объекта. Ошибки в методологии оценки или неправильное учет факторов могут привести к таким расхождениям. 📉
Как оспорить кадастровую стоимость? 📑
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена или занижена и не отражает реальное состояние объекта, вы можете воспользоваться процедурами оспаривания.
Процедура включает:
- Консультация и заключение договора 🤝
- Сбор документов и анализ информации 📂
- Осмотр объекта и анализ его состояния 🔍
- Расчет стоимости и согласование результатов 📊
- Подготовка отчета и его передача заказчику 📝
Необходимые документы 📋
Минимум:
- Выписка из ЕГРН
- Паспорт заказчика или реквизиты организации
Рекомендовано:
- Документы, подтверждающие право собственности
- Технический паспорт
- Кадастровый паспорт
Как подготовиться для оспаривания кадастровой стоимости? 🛠️
Тщательная подготовка и сбор убедительных доказательств являются ключевыми для успешного оспаривания. Вот несколько шагов, которые помогут вам:
- Проведите экспертную оценку недвижимости, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта. 📊
- Анализируйте рыночные цены на аналогичные объекты в вашем районе, чтобы выявить расхождения. 💵
- Используйте правовые аргументы и изучите законодательство, регулирующее кадастровую стоимость. 📚
- Соберите все необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности и технический паспорт. 📑
Шаги для подачи жалобы на некорректную кадастровую стоимость 📥
- Подготовьте необходимые документы: сведения о собственности, кадастровый паспорт и копию решения о кадастровой стоимости. 📝
- Ознакомьтесь с требованиями Росреестра для подачи жалобы. 📜
- Заполните заявление и укажите причину некорректности определения стоимости. 🖊️
- Внесите плату за подачу жалобы согласно тарифам Росреестра. 💸
- Предоставьте документы и оплату вместе с заявлением в Росреестр и получите подтверждение о приеме жалобы. 📧
Процесс судебного разбирательства 🏛️
Если оспаривание через Росреестр не дало результата, можно обратиться в арбитражный суд:
- Подача искового заявления в арбитражный суд с указанием причин и представлением доказательств. 📄
- Назначение первого заседания, на котором будут рассматриваться свидетельские показания и экспертные заключения. 👩⚖️
- Окончательное решение суда может изменить или пересмотреть кадастровую стоимость. 🚨
Готовность к проведению экспертизы 🕵️♂️
Федерация судебных экспертов готова предоставить вам квалифицированную помощь в оспаривании кадастровой стоимости! Наши специалисты проведут детальную оценку и подготовят обоснованное заключение, чтобы защитить ваши интересы. Для консультации и проведения экспертизы, пожалуйста, обратитесь к нам!
📞 Контактные данные: Обратитесь к специалистам Федерации судебных экспертов для получения дополнительной информации и помощи!
Бесплатная консультация экспертов
Доброго времени суток! Приобрела телефон aifon5s через месяц пользования аппарат сломался(появились чёрные полосы на экране…
Добрый день.Ситуация следующая. Купили телефон стоимостью 30000. Обнаружили недостаток (в режиме видеозаписи видео подвисает (тормозит).…
Здравствуйте. Купила сегодня телефон "Нокиа С300". Так как на экране царапина, то продавец снизил цену…
Задавайте любые вопросы