Кадастровая стоимость — это официальная оценка недвижимости, проведенная государственными органами. Она служит основой для расчета налогов и сборов, а также используется при сделках с недвижимостью. Однако, кадастровая стоимость может быть оспорена по ряду причин. 🤔

Во-первых, государственная оценка недвижимости может быть необъективной и не отражать реальную рыночную стоимость объекта. Ошибки в методологии оценки или неправильное учет факторов могут привести к таким расхождениям. 📉

Как оспорить кадастровую стоимость? 📑

Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена или занижена и не отражает реальное состояние объекта, вы можете воспользоваться процедурами оспаривания.

Процедура включает:

1. Консультация и заключение договора 🤝
2. Сбор документов и анализ информации 📂
3. Осмотр объекта и анализ его состояния 🔍
4. Расчет стоимости и согласование результатов 📊
5. Подготовка отчета и его передача заказчику 📝

Необходимые документы 📋

Минимум:

• Выписка из ЕГРН
• Паспорт заказчика или реквизиты организации

Рекомендовано:

• Документы, подтверждающие право собственности
• Технический паспорт
• Кадастровый паспорт

Как подготовиться для оспаривания кадастровой стоимости? 🛠️

Тщательная подготовка и сбор убедительных доказательств являются ключевыми для успешного оспаривания. Вот несколько шагов, которые помогут вам:

1. Проведите экспертную оценку недвижимости, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта. 📊
2. Анализируйте рыночные цены на аналогичные объекты в вашем районе, чтобы выявить расхождения. 💵
3. Используйте правовые аргументы и изучите законодательство, регулирующее кадастровую стоимость. 📚
4. Соберите все необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности и технический паспорт. 📑

Шаги для подачи жалобы на некорректную кадастровую стоимость 📥

1. Подготовьте необходимые документы: сведения о собственности, кадастровый паспорт и копию решения о кадастровой стоимости. 📝
2. Ознакомьтесь с требованиями Росреестра для подачи жалобы. 📜
3. Заполните заявление и укажите причину некорректности определения стоимости. 🖊️
4. Внесите плату за подачу жалобы согласно тарифам Росреестра. 💸
5. Предоставьте документы и оплату вместе с заявлением в Росреестр и получите подтверждение о приеме жалобы. 📧

Процесс судебного разбирательства 🏛️

Если оспаривание через Росреестр не дало результата, можно обратиться в арбитражный суд:

1. Подача искового заявления в арбитражный суд с указанием причин и представлением доказательств. 📄
2. Назначение первого заседания, на котором будут рассматриваться свидетельские показания и экспертные заключения. 👩‍⚖️
3. Окончательное решение суда может изменить или пересмотреть кадастровую стоимость. 🚨

Готовность к проведению экспертизы 🕵️‍♂️

Федерация судебных экспертов готова предоставить вам квалифицированную помощь в оспаривании кадастровой стоимости! Наши специалисты проведут детальную оценку и подготовят обоснованное заключение, чтобы защитить ваши интересы. Для консультации и проведения экспертизы, пожалуйста, обратитесь к нам!

📞 Контактные данные: Обратитесь к специалистам Федерации судебных экспертов для получения дополнительной информации и помощи!