01 декабря 2015 года между мною и ООО «А………..» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом данного договора является выставочный зал №101, расположенный на первом этаже по адресу: Республика ………., город А………., перекресток ул.Н………………).
На момент заключения договора в проектной декларации на официальном сайте застройщика agf19.ru от 03.08.2015г. было указано «отопление и горячее водоснабжение от центральной системы» (п.2.4. проектной декларации).
Однако, при приемке данного объекта, горячего водоснабжения в помещении не оказалось, застройщик пояснил, что горячее водоснабжение будет – бойлер 10 л.
В связи с этим я отказался принимать объект, потребовав провести горячее водоснабжение. Застройщик отказался выполнить мои требования.
После того, как я обратился в Арбитражный суд в ноябре 2016г. на сайте застройщика в разделе проектной декларации появились «неожиданные изменения», которых до обращения в суд не было и что самое «интересное», касаются данные изменения только тех пунктов, по которым я предъявил требования в суд: 1. по сроку окончания строительства — изначально был 2 квартал 2016г., а согласно появившихся изменений 3 квартал 2016г. (видимо, чтобы не платить неустойку за несвоевременную передачу объекта); 2. по горячему водоснабжению – было горячее водоснабжение центральное, а согласно появившихся изменений, горячее водоснабжение от бойлера.
Так в разделе «Изменения к Проектным декларациям» в самой верхней строке появилась информация об изменении к П.Д. от 15.10.2015г. – дата публикации 18.10.2015г.
Однако, все последующие изменения к проектной декларации, указанные ниже датированы в хронологическом порядке начиная с 01.11.2016г. и далее в порядке убывания до 29.07.2014г.
Таким образом, ответчик с целью самозащиты разместил на своем официальном сайте несуществующие изменения к проектной декларации, при этом, не вставив их в хронологическом порядке.
Обнаружив вдруг возникшие изменения, я обратился в прокуратуру, приложив распечатку, где изменения от 15.10.2015г. размещены самыми последними.
Однако, после обращения в прокуратуру возникшее изменение от 15.10.2015г. разместили в хронологическом порядке.
Таким образом, получается, что при заключении договора, якобы уже существовали изменения в соответствии с которыми, горячее водоснабжение предусмотрено не центральное, а от бойлера, поэтому я должен был принять объект с бойлером 10л и во взыскании неустойки мне также необходимо отказать.
В связи с вышеизложенным, у меня
вопрос:
«Возможно ли как-то определить, что изменения к проектной декларации на официальном сайте были размещены не 15.10.2015г., а в декабре 2016г.?, т.е. что на момент заключения договора 01.12.2015г. их не было?»
На 11.05.2022 г. назначено судебное заседание и к данному числу мне необходимо знать, возможно ли провести данную экспертизу, сколько это будет стоить, а также все что необходимо для проведения такой экспертизы.
С уважением, в надежде на скорый ответ
Ваша ситуация требует проведения компьютерно-технической экспертизы с целью выяснения, когда именно были внесены изменения на сайте застройщика и были ли они доступны на момент заключения договора. Эксперты могут проанализировать следующие аспекты:
- Дата внесения изменений на сайт: специалисты могут проверить файлы и коды сайта для определения реальной даты публикации изменений, включая метаданные и архивы сайта.
- Хронология изменений: экспертиза может установить, когда именно были добавлены изменения, касающиеся сроков окончания строительства и источника горячего водоснабжения.
- Анализ веб-архивов: возможно обращение к интернет-архивам (например, Wayback Machine), где могут сохраняться предыдущие версии страницы.
Возможность проведения экспертизы:
Федерация судебных экспертов, на адресе которой вы находитесь обладает достаточной компетенцией для проведения такой экспертизы. Специалисты могут оценить временные изменения данных на сайте и подготовить заключение для суда.
Сроки проведения:
В зависимости от объема работы и доступности данных, экспертиза может занять от 2 до 4 недель. Однако, если имеются все необходимые данные, возможно ускорение процесса.
Стоимость:
Стоимость экспертизы может варьироваться в зависимости от сложности и объема работ. Предварительная стоимость начинается от 50,000 рублей, но точную сумму можно будет определить после уточнения всех деталей.
Для проведения экспертизы потребуется:
- Доступ к веб-сайту застройщика или предоставление информации о его структуре.
- Архивные копии или скриншоты страниц сайта (если имеются).
- Технические данные о сайте, если они доступны (например, данные хостинга).
Если вам потребуется дополнительная информация или помощь в подготовке запроса для проведения экспертизы, дайте знать!