К сожалению, при сдаче многоквартирного дома застройщик не всегда выполняет строительно-монтажные работы на должном уровне. Часто именно общестроительные работы и инженерные коммуникации становятся слабым звеном, приводящим к дефектам и недочетам, которые проявляются уже после заселения.

Чтобы избежать дополнительных затрат на ремонт и неприятных сюрпризов, крайне важно составить дефектную ведомость на все обнаруженные нарушения. Этот документ станет основой для составления сметы, расчёта объёмов работ, сроков их выполнения и, конечно, для планирования расходов. В некоторых случаях для точной оценки ситуации применяются лабораторные исследования.

Но главное — дефектная ведомость служит важным инструментом контроля за устранением выявленных дефектов после выполнения ремонтных работ. Итак, давайте разберёмся, что должно быть указано в дефектной ведомости и как правильно её составить!

Что указывается в дефектной ведомости?

1. Все обнаруженные дефекты и недоработки: Это могут быть как явные, так и скрытые проблемы, которые нужно выявить и зафиксировать.
2. Причины их возникновения: Важно понимать, почему возникли те или иные проблемы, чтобы в будущем избежать их повторения.
3. Размер и местоположение дефекта: Где именно находится проблема, насколько она масштабна.
4. Заключение по устранению найденных дефектов: Должны быть указаны рекомендации и предложения по исправлению ситуации.

Важность правильного составления дефектной ведомости

От того, насколько качественно будет составлена дефектная ведомость, зависит не только точность сметы, но и дальнейшие затраты на ремонт. Ошибки или недочёты на этом этапе могут привести к непредвиденным расходам и задержкам в выполнении работ.

Для составления дефектной ведомости необходимо собрать комиссию, которая должна состоять как минимум из трёх человек:

• Руководитель структурного подразделения: тот, кто будет эксплуатировать помещение.
• Заведующий хозяйством: ответственный за техническое состояние объекта.
• Узкопрофильный специалист: например, электрик для проверки проводки или инженер для осмотра коммуникаций.

Когда требуется дефектная ведомость?

Дефектная ведомость используется в различных ситуациях, например:

• Для оспаривания качества ремонта и материалов: если подрядчик не выполнил работу должным образом или использовал некачественные материалы, дефектная ведомость поможет это доказать.
• Для экспертной оценки стоимости строительных и ремонтных услуг: она позволяет сравнить реальную стоимость работ с расчетами подрядчика.
• Для решения споров по качеству выполненных работ: дефектная ведомость станет важным документом при подаче претензий.
• Перед ремонтом инженерных коммуникаций: для проверки их состояния перед капитальным ремонтом.

Также дефектная ведомость может быть нужна при:

• Заливе квартиры;
• Обнаружении нарушений ГОСТ и СНиП;
• Проверке состояния инженерных сетей и коммуникаций;
• Осмотре фасадов, кровли или отдельных конструкций.

Почему стоит обратиться в АНО «Центр строительных экспертиз»?

Обратившись в нашу компанию, вы получите не только дефектную ведомость, но и полноценное техническое заключение. Мы тщательно проверим все инженерные сети, несущие и ограждающие конструкции, а также оценим качество чистовой отделки. После приемки квартиры вы сможете использовать полученные документы для предъявления претензий застройщику, если он не выполнил работы должным образом.

Не откладывайте важные моменты на потом! Сделайте первый шаг к уверенности в своем новом жилье с помощью профессионалов из АНО «Центр строительных экспертиз».

Получите дефектную ведомость и техническое заключение, которые помогут вам избежать лишних затрат и неприятных сюрпризов.

Для получения подробной информации и оформления заказа посетите наш сайт: https://strexp.ru/

АНО «Центр строительных экспертиз» — мы заботимся о вашем комфорте и безопасности!