В целом, проведение строительной экспертизы аварийности здания является важной процедурой, которая помогает обеспечить безопасность недвижимости и защитить интересы её владельцев.

Она позволяет выявить и устранить дефекты и проблемы, предотвратить возможные аварийные ситуации и сохранить стоимость объекта.

Ошибки, которые приводят к аварийности:

• интенсивность эксплуатации объекта превосходит расчетные прогнозируемые значения;
• неправильный учет условий на стройплощадке;
• при инженерно-геологическом исследовании не было выполнено достаточное число скважин;
• не были предусмотрены все нагрузки и воздействия извне;
• использование новых решений, не прошедших предварительного испытания и оценки;
• неграмотная разработка документации проектировщиком.

Такие ошибки могут привести к серьезным последствиям, включая обрушение здания, потерю жизней и материальные убытки.

Проведение экспертизы аварийного здания позволяет выявить и исправить такие ошибки, а также предотвратить возможные аварийные ситуации.

Кроме того, экспертиза аварийного здания может быть полезна при покупке или продаже недвижимости. Она позволяет оценить состояние здания, выявить скрытые дефекты и проблемы, которые могут повлиять на его стоимость и безопасность использования. Это помогает покупателям и продавцам принять информированное решение и защитить свои интересы.

Этапы проведения экспертизы

Строительная экспертиза аварийности здания дает возможность жильцам отстоять свои права и интересы.

Специалистами проводится оценка в несколько этапов:

• Изучается проектно-техническая документация, планировки, геологические изыскания и другая информация о здании. На первом этапе экспертом анализируются любые сведения, которые могут помочь в определении уровня эксплуатационных показателей объекта.
• Визуально-инструментальное исследование, обмерные работы, что помогает в получении объективной информации о техническом состоянии здания. Иногда, чтобы признать и подтвердить аварийность, бывает достаточно визуального осмотра. Для данного обследования специалистами выбираются безопасные методы. К примеру, фотограмметрический способ обмерных работ, что помогает в дистанционном исследовании аварийного здания.

Обрабатывание полученных сведений, составление экспертного заключения. В нем специалистами указываются фактические данные о здании, проводится сравнение их с нормативными требованиями, фиксируются выявленные дефекты.

Полученные сведения служат основанием, чтобы признать объект аварийным.