Довольно часто заказчиками независимой строительно-технической экспертиза становятся обычные граждане. Поводом для ее проведения могут стать различные споры, возникающие как в процессе совершения следок с недвижимостью, так и в процессе эксплуатации жилья. А также во время и после ремонта, при планировании перепланировки, после пожаров и затоплений, после других аварий, например, на коммунальных сетях.

Судебная экспертиза квартиры дает возможность объективно оценить состояние объекта недвижимости, определить его точную стоимость с учетом технического состояния, установить объем нанесенного в результате аварии ущерба. А следовательно, экспертиза дает возможность решить судебный спор и вынести объективное и справедливое решение.

Когда нужна экспертиза?

Судебная экспертиза квартиры может потребоваться в следующих случаях:

• При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке. В этом случае от экспертов требуется определить техническое состояние квартиры и оценить ее рыночную стоимость.
• При приемке квартиры от застройщика. В этой ситуации эксперты дают оценку качеству объекта, выявляют недоделки и дефекты, дают рекомендации по их устранению.
• При совершении других следок с недвижимостью, например, раздел квартиры между совладельцами, продажа доли квартиры, дарение и другие операции. В этом случае главной задачей экспертов становится оценка стоимости с учетом технического состояния объекта недвижимости.
• После пожара или затопления судебная экспертиза квартиры проводится с целью установления причин аварии, выявления виновных, оценки ущерба.
• В процессе проведения ремонта или после его завершения для оценка качества выполненных работ и определения их соответствия требованиям строительных нормативов и сметной документации.

Как проходит экспертиза?

Проведение строительной экспертизы квартиры осуществляется в следующем порядке:

• Эксперты знакомятся с поставленными перед ними задачами и определяют возможность проведения исследований.
• Изучают представленную документацию.
• Определяют объем предстоящих работ и выбирают нужную тактику и методику исследований.
• Проводят визуальный осмотр квартиры, фиксируют все обнаруженные дефекты, делают обмеры.
• Проводят инструментальное обследование несущих конструкций, стен, полов, потолков, коммуникаций. Выявляют скрытые дефекты и повреждения.

При проведении экспертизы после аварий эксперты определяют объем нанесенного урона и дают оценку ущерба. Для установления качества использованных строительных материалов и качества проведенных ремонтных работ эксперты проводят лабораторные исследования и испытания.

После завершения всех исследований, осуществляется обработка результатов, на основании которых формируется экспертное заключение.

Все перечисленные работы можно заказать в нашем Центре судебных экспертиз. Специалисты Центра оперативно выедут по указанному заказчиком адресу, проведут осмотр квартиры и вес необходимые обследования, в сжатые сроки выдадут обладающее юридической силой объективное и обоснованное заключение, которое можно будет предоставить суду при решении спорны вопросов.