Одним из востребованных видов исследований, проводимых в области строительства — строительно-техническая экспертиза зданий.

Она необходима не только для решения спорных ситуаций, возникающих между застройщиками и подрядчиками, но и проводится в следующих ситуациях:

• Перед сдачей объекта в эксплуатацию для оценки выполнения всех требований заказчика и готовности объекта к безопасной и комфортной эксплуатации.
• В процессе строительства для осуществления контроля проводимых строительных работ.
• Перед проведением капитального ремонта для определения его объемов.
• Перед проведением реконструкции здания для определения технических возможностей вносимых изменений.
• При возобновлении строительства замороженного объекта.

А также строительно-техническая экспертиза зданий проводится после аварий технического или природного характера для оценки степени повреждений и объема материального ущерба.

Кроме того, в рамках установленных нормативов такое исследование проводится в с определенной частотой для оценки уровня износа строения, установления аварийности здания и принятия решения о его сносе.

Какие задачи позволяет решить строительно-техническая экспертиза зданий?

Если экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства, то она направлена в основном на решение споров, возникающих между застройщиками и исполнителями строительства. В этом случае главной задачей становится оценка качества и объема проведенных строительных работ, а также оценка адекватности стоимости строительства и проверка сметной документации.

Если независимая экспертиза проводится в плановом порядке, то её основная цель заключается в установлении технического состояния здания и его соответствия требованиям проекта, а также в определении качества всех видов строительных работ, проверка работоспособности инженерных сетей и систем коммуникаций, надежности конструкций, безопасности строения.

Кроме того, экспертиза позволяет установить целесообразность проводимых работ, направленных на возведение здания, его реконструкцию или капитальных ремонт.

Строительно-техническая экспертиза также необходима в случае, когда нужно узаконить самовольное строительство или разделить объект между совладельцами для определения технической возможности такого раздела.

Для решения этих и других задач осуществляется комплекс мероприятий, который включает:

• изучение документации;
• осмотр строительного объекта, выявление и фиксация видимых повреждений;
• инструментальное обследование конструкций здания, инженерных сетей и коммуникаций с выявлением повреждений, скрытых дефектов;
• анализ полученной в ходе исследований здания информации.

А также составление экспертного заключения на основании результатов исследований.

Где заказать экспертизу?

Лучшие условия на проведение строительно-технических экспертиз предлагает наш Центр судебных экспертиз. Мы выполняем заказы в кратчайшие сроки и рассчитываем стоимость индивидуально с учетом всех особенностей каждого заказа. А также предоставляем юридические услуги и организуем защиту интересов клиентов в суде