Основная задача проведения обследования строительных объектов заключается в получении максимально точных сведений относительно истинного состояния дома. Разработан конкретный порядок проведения технической экспертизы строительства дома, на основании которой можно сделать выводы относительно последующей эксплуатации отдельных конструктивных элементов.

Кроме того, будет намного проще разработать мероприятия по обеспечению надежности и долговечности или заменить детали с явными (скрытыми) дефектами.

Что нужно определить?

При распределении работы важно заранее знать, чему следует уделить наибольшее внимание.

Прежде всего, это различного рода дефекты:

• вызванные недостатками или несоблюдением норм проектирования;
• которые были допущены при изготовлении (строительстве) объектов;
• связанные с монтажными работами при сборке элементов;
• связанные с агрессивными внешними факторами или стихийными бедствиями.

Многое зависит от задач, поставленных перед исполнителями, а также сроков эксплуатации здания.

В этом случае обследование жилых зданий предполагает проведение следующих процедур, связанных с инструментальным контролем:

• приемка завершенного строительства, когда необходимо определить соответствие требованиям нормативно-технической документации;
• оценка технического состояния основных элементов конструкции и оборудования перед проведением текущего ремонта; делать это нужно не реже двух раз в год – в весенний и осенний периоды;
• осмотр перед планированием капитального ремонта или модернизации (реконструкции).

Последний вид считается самым ответственным и сложным, так-как от компетенции специалистов зависит многое – время, стоимость работ. Поэтому важно учитывать фактическое состояние каждого элемента здания с учетом всех изменений, произошедших с течением времени, чтобы заранее определить состав и объем предстоящих мероприятий.