В последнее время многие предпочитают жить в дали от городской суеты, поэтому спрос на загородную недвижимость стал повышаться. Покупать готовый дом или строить самостоятельно каждый решает сам.

При любом выборе важно определить техническое состояние дома, проверить его прочность и безопасность, а также получить представление о его реальной рыночной стоимости. Получить полную информацию о состоянии и характеристиках недвижимости поможет техническая экспертиза загородного дома.

Когда нужна техническая экспертиза загородного дома?

Строительно-техническую экспертизу дома специалисты рекомендуют проводить в следующих случаях:

• На всех этапах строительства для оценки качества строительно-монтажных работ и их соответствия требованиям установленных норм.
• После завершения строительных и отделочных работ при сдаче объекта в эксплуатацию.
• При покупке загородной недвижимости для определения ее реальной рыночной стоимости.
• В процессе эксплуатации дома, если замечены повреждения или дефекты для определения их значимости и разработки методов их устранения.
• При разделе недвижимости для определения технической возможности раздела дома.
• При планировании проведения ремонта, перепланировки, возведения надстройки или пристройки.

Кроме того, техническая экспертиза загородного дома часто требуется для узаконивания самовольной постройки, а также в случае аварий, пожаров или затоплений для оценки нанесенного ущерба и определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации жилья.

Как проводится экспертиза?

Техническая экспертиза загородного дома представляет собой сложный комплекс исследований, который включает следующие мероприятия:

• Изучение всей имеющейся документации — это может быть проект дома, строительная смета, исполнительная документация, а также правоустанавливающие документы на дом.
• Визуальный осмотр дома. Он проводится на объекте с целью выявления и фиксации видимых дефектов.
• Инструментальное обследование фундамента, несущих и ограждающих конструкций дома, перегородок, перекрытий, кровли, полов, подвальных помещений и систем коммуникаций для выявления скрытых дефектов, определения прочности, надежности и работоспособности.
• Анализ полученных данных и разработка экспертного заключения.

Кроме того, в ходе технической экспертизы дома иногда приходится проводить исследование территории, неразрывно связанной с постройкой.

Куда обращаться?

Поскольку данный вид экспертизы пользуется повышенным спросом, то и количество предложений на оказание услуг возрастает. Поэтому важно правильно выбрать исполнителя экспертизы. При выборе нужно обратить снимание на наличие аккредитации, опыта работы, уровня подготовки специалистов.

А также стоит обратить внимание на оснащенность компании современным оборудованием, которое дает возможность проводить все необходимые исследования без привлечения сторонних специалистов. И разумеется, стоит учесть расценки компании, чтобы не переплачивать.

Всем перечисленным критериям в полной мере соответствует наш Центр судебных экспертиз, где можно не только провести необходимые исследования, но и получить всестороннюю юридическую поддержку, что особенно удобно, если экспертиза нужна для решения спорных вопросов через суд.