Техническая экспертиза квартиры является формой контроля качества строительно-ремонтных работ, выполненных в рамках обособленных жилых помещений, с целью установления их соответствия требованиям действующим нормативно-техническим документам.

В каких случаях проводится экспертиза?

Ситуации, при которых появляется необходимость в проведении экспертизы, бывают разнообразными, к примеру:

• заключение сделки купли-продажи;
• разрешение судебных споров;
• конфликтная ситуация между исполнителем и заказчиком;
• при разделе имущества в ходе бракоразводного процесса;
• оформление наследства;
• споры со страховой компанией;
• компенсация за причиненный ущерб вследствие залива квартиры или других причин.

Задачи экспертизы

Существует ряд задач, которые решаются при помощи экспертизы:

• установление текущего состояния объекта;
• установление причин выявленных повреждений и дефектов строительных и инженерных конструкций;
• установление стоимости квартиры;
• выполнение оценки ущерба, причиненного заливом квартиры или вследствие пожара или других причин;
• при перепланировке квартиры установление возможности ее осуществления;
• установление соответствия проведенных подрядчиками работ сметной и проектной документации, а также требованиям ГОСТов, СНиПов.

Кто может инициировать техническую экспертизу квартиры?

Экспертиза может быть инициирована:

• владельцем;
• покупателем;
• продавцом;
• по решению суда в случае конфликта.

Что касается экспертизы, проводимой в судебном порядке, то ее назначают суд или следственный комитет. Чтобы ее провести, необходимо составление постановления о назначении исследований.

Данный документ должен содержать следующую информацию:

• задачи экспертизы;
• установление места, где будут выполняться исследования;
• эксперт, который проведет все работы;
• документы, которые будут использованы;
• вопросы, которые необходимо решить;
• сроки выполнения исследований.

Куда обратиться?

Данная экспертиза проводится специалистами независимой экспертной организации. Её выполняют высококвалифицированные специалисты, имеющие высшее строительно-техническое образование и большой опыт проведения экспертных исследований.